美创产业控股(深圳)集团有限公司
2022-01-29 10:45

ITME 美创智谷 | 大湾区百万方智能制造产业聚集地

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美创智谷


美创智谷由美创集团全产业链运营位于世界湾区东岸时区的惠州惠阳,占位深惠融城、半小时互通的新兴产业转移洼地。总占地面积约20万㎡,建筑面积约100万㎡,共19栋,分两期开发,预计2024年全部建成。以智能制造、新一代电子信息产业为核心,聚焦战略新兴产业。为高端智能制造业、技术研发、创新型企业三大企业提供支撑,融合多功能的产业空间,满足企业全发展周期,致力打造成大湾区智能制造产业聚集地。


基础信息


美创智谷以四大场景组团打造集全球定制工厂(物流/定制)、生态制造高地(高标准厂房)、创新创业高地(研发办公/写字楼)、湾区人才公寓。拥八大产业服务、七大企业服务,打造智造产业育成生态,可持续发展新型智慧产业社区,构建大湾区百万方智能制造产业聚集地。入驻项目主要企业为国内外电子信息产业;新能源新材料产业;科技创新产业等新型生产智造类企业。

I 区——创新创业高地:总部研发办公基地、孵化器、商业空间、智慧加油站、公共服务;

T 区——科技创业高地:实验室、研发中心、检测中心、数字科技展厅、ITME展览馆 +ITME发布厅;

M 区——智能创业高地:共享工厂、生产基地、智造基地;

E 区——生态配套园:湾区人才公寓 


项目户型


首期M区智能创业高地为标准化工业4.0产品,建筑长度100m,4、5#两栋宽度45m,6-10#五栋宽度36m,单层面积3540-5600㎡,柱距9*10m。建筑共8层,一楼层高8m,2-8楼层高5.4m,每栋配置8台电梯(3×5T货梯+2×3T货梯+3×客梯);二楼以上楼板承重标准1T/㎡;6、7、8层借鉴意大利游艇设计理念,采用独特的景观退台式建筑设计,赠送450-560㎡阔景露台,让生产多一分从容,让生态多一分自然。楼栋间距控制为30m左右,可以满足双车道行驶及调头,同时两侧均配备了23×4米的升降式卸货平台,厂房两侧均可出货,大幅度提升客户货物运转效率。已于2021年底交付使用。

T区科技创新高地为重型工业4.0组团,建筑长宽为126×45m,单层面积约为5700㎡;规划设计5层,层高8m,2-5楼承重1.5T/㎡,满足重型机械化设备及机械臂旋转半径要求;规划满足企业的定制性厂房需求,服务面向大型物流、仓储型企业。楼体这一侧设置有大型设备吊装口,配备卷闸封闭门。另外,每栋配置6台货梯,2台客梯。现工程进度是土地平整中,年底完成基础建筑部分,预计2022年10月交付使用。

I区创新创业高地为轻型工业4.0组团,集办公、生产及研发为一体的综合楼。规划设计为1#19层,2、3#20层,单层面积2000-11000㎡,承重标准为1T/㎡,层高方面多元化设计为4.4/8m的错层设计,满足不同的层高要求;地下室共2层,设置为地下停车场及大型货柜车上/卸货直通通道,客货分流。该区域一楼后期将重点引入工商财税法等公建配套,如银行、工商局、税务局、公积金、法律中心等全部落户在一楼,服务于我园区所有入驻企业及产业经济带的周边园区。在2#1单元至2#3单元中间部分,将设置为园区内现代化展厅,长宽为108×(27+6)m,采用槽钢建造,中间无任何柱子,满足大型展览展示需求。

E区生态配套园为花园式住宅公寓,共6栋2132套,面积50-90㎡的一至两房产品,精装交付标准,配备两层地下室,形成一个L型整体地下室,共有1860个停车位,不含地面车位。为满足园区后期10万人生产办公入驻需求,在公寓组团内规划配建一所幼儿园(激光笔指引),在一、二楼还配置有约两万平的商业配套。整体预计2022年建成交付。

在园区配套方面,还设置有大型文化广场,满足整个园区的生活配套需求。另外,14栋规划作为园区的公寓式酒店,同时将一楼和二楼设置为商务接待中心,并引入四星级商务配套酒店,以满足园区不同层次的接待需求。


园区配套


 New life house - 人才公寓

打破传统工厂宿舍的理念,从以人为本的角度出发,为园区就业人员提供良好住宿环境。

生活空间

提供健身房、台球俱乐部、KTV、电竞馆等生活配套。

 幼儿园

解决园区就业人员子女幼儿阶段教育问题。

商业空间

配备多样化的商业裙楼shopping mall、超市、各式餐饮等满足企业员工休闲娱乐需求


周边配套


商业:周边有嘉华购物商场、矮岭综合市场、好宜多等,好宜多是淡水最繁华的商贸中心,从项目去往约6公里。

教育:崇雅实验学校、惠阳经开区中心小学、惠阳一中、崇雅中学等。其中崇雅中学是广东省一级学校,始创于1889年,是广东省为数不多的百年名校之一,也是北伐名将叶挺将军、国民革命先驱邓演达先生的母校。

医疗:三和医院太阳城分院、惠阳妇幼保健院新院、惠阳中医院、惠阳人民医院等优秀资源。


区位交通


美创智谷位于惠大高速旁,临近深汕高速、沿海高速、深圳外环高速、甬莞高速等多条交通道路,20公里可直达深圳;周边有惠州港、盐田港,双港口加快货物流通;三个国际机场,分别是平潭机场宝安国际机场和香港国际机场、实现无缝跨国联通,且距离深铁 14 号延长线,约15公里路程,距离惠阳高铁站仅 7公里路程;惠深高速往来,深惠交通一体化,加速企业成长;以惠州成本,享深圳资源,交通十分便利。

构筑深莞惠半小时产业链生态圈

五大高速:深汕高速、惠大高速、沿海高速、深圳外环高速、甬莞高速

三大机场:平潭机场、宝安国际机场、香港国际机场

城际轨道:深惠城际(规划)、深大城际(规划)、莞惠城际

地铁串联:深铁14号线延至惠州南站,深惠生活圈即达

高铁通港:惠州南站高铁直达香港,西九龙站一地两检、深汕高铁

港口码头:惠州港盐田港

ITME 美创智谷 | 大湾区百万方智能制造产业聚集地(图1)

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