美创产业控股(深圳)集团有限公司
2022-01-13 15:01

拥有退台式露台的产业园区,到底有多让人心动?

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“你要的距离,我懂的。”


我们生活的城市,时刻面临着对空间的处理。


相较于建筑的丰富集群,那些为建筑与周遭设定的“空间距离”,实则为生活平添了另一种美——而这种美,或许正好来自“建筑后退”。


当我们早已习惯数字建筑时代的高楼密布、寸土寸金,“建筑后退”的建造主张却仍未消失,即便它不免奢侈。只因建造者们相信,总有暖阳与微风,聚散与烟火,能够氤氲在建筑的留白之中,定义着人们充满距离美的生活。


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退让,属于建筑的风度。


建筑大师贝聿铭曾说:“一个城市,并不等于就是一堆建筑物。相反的,是由那些被建筑所围圈、所划分的空间构成。”


空间,意味着总有一定的距离。而关于距离的建筑后退,又意味着什么?所谓建筑后退,意即临街建筑物/构筑物不得越过建筑红线,且应与靠临的道路用地之间相隔一定距离。


通常来说,多层建筑退让至少5米,高层建筑退让至少10米——这样的“安分守己”,早已成为数年来城市空间规划的理想秩序。


因此,退台式建筑诞生。


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事实上,退台式建筑并不是近两年才有的新概念,在国外,已是一种比较常见的建筑形态,特别存在于一些风景优美的海滨城市。由于退台式建筑对于环境因素的依赖性较高,其构建的室外活动空间在一些气候温和、环境优美的地方才能实现价值的最大化。


而当如此奢侈的建筑方式应用在工业厂房上,会为园区企业带来什么样的变化呢?


美创智谷首期标准化工业4.0产品6-8层,赠送面积为450-560㎡的独特退台式露台,借鉴意大利游艇设计理念,为入驻园区的企业营造灵动的休闲空间,为企业生产创造了更多可能性。


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从构图上讲,退台式建筑无论是架上绘画还是平面构图,我们经常会看到极有气韵的留白,产生巨大的自由空间给人舒适性体验。从空间的角度来看,退让关系会形成较大的自由空间,产生形态上的自由度,前部的预留空间会产生相当好的空间视觉效果。


建筑层层退台,宽阔的退台式阳台景观,成为企业员工交流、休闲的场所。在工作烦闷之余,还可以在露台上观赏下方绿意盎然的美景,让生产多一分从容,让生态多一分自然。


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于企业而言,退台式露台为赠送部分,不计算厂房租赁面积,相当于免费将这样的空间赠予企业使用,景观开阔、使用率高,同时企业也可降低自身租赁成本。


此外,因外形像台阶,每一层的面积逐层递减,退台式的厂房,不同于千篇一律的火柴盒,从侧面看上去很活泼,每一层的企业都可拥有足够的光线,通风效果极佳,生产环境更为舒适。


而多出来的450-560㎡露台,企业不仅可以做为员工休闲活动区、下午茶娱乐天地,更甚者,还可作为户外办公场所及会议室,让员工在大自然怀抱中迎接工作。


在以紧凑为主流的产业园开发浪潮中,美创智谷以匠心精神,于首期标准化工业4.0产品中,打造了风格独特的退台式露台,为企业发展提供更多选择!




美创智谷
大湾区百万方智能制造产业聚集地


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美创智谷总建筑面积约100万㎡,以智能制造、新一代电子信息产业为核心,聚焦战略新兴产业;为高端智能制造业、高新技术研发、创新型企业三大企业提供支撑,融合多功能的产业空间,满足企业发展周期。未来将致力打造成大湾区智能制造产业聚集地。


一期首推M区4-10#楼生态智造中心,建面区间为3540-5600㎡。独特的景观退台式建筑设计,让生产多一分从容,让生态多一分自然,结合园区园林绿化,营造风景里的生产力。


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  • 层数:8层

  • 单层面积:3540-5600㎡

  • 层高:1F 8M | 2-8F 5.4M

  • 柱距:9*10m | 10*11m

  • 承重:2-8F 1T/㎡

  • 电梯:5货梯(5T*3+3T*2)+3客梯


户型详情
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  • 6-10号楼标准层

  • 建面区间3540-5600㎡


产业火热招商中
恭迎莅临品鉴

招商热线:0752-3268 998

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